マンション購入＠初心者ガイド

本当に必要な設備を

　最近のマンションの設備の充実ぶりには目を見張るものがあります。とはいえ、自分たちの生活に必要のない設備にお金を払うのは無駄なことです。モデルルームにあるオプション施設には惑わされないようにしましょう。後で後悔しないポイントは本当に必要な設備と、あったら便利な設備に整理して優先順位をつけることです。

追い炊き機能と換気乾燥機能

　浴槽のお湯が冷めてきたときに、温めなおすことができる追い炊き機能は必須の設備。また、自動的にお湯を張ったり、保温状態にできるオートバスもほぼ標準設備になっており、これも必須の設備といえるでしょう。

　浴室換気乾燥機は、温風で浴室内を乾燥させるシステム。浴室のカビを防ぎ、浴室を洗濯物乾燥室に使ったり、冬場に暖める働きもあります。洗濯物の乾燥には、少々ランニングコストがかかるといわれますが、物干し場が限定されるマンションでは欲しい設備の１つです。

住戸内の健康仕様

　マンションで重要なのが、建材や接着剤から出る有害な化学物質を抑えるシックハウス対策がなされているか、十分な換気システムがあるかなどの健康仕様です。便利な設備ばかりに目を奪われがちですが、こういった基本的なマンションの性能をおろそかにしてはいけません。

　また、各設備の性能・機能はパンフレット図面集の設備概要に記載されているので必ず目を通し、不明瞭なら担当者に相談するようにしましょう。