マンション購入＠初心者ガイド

「徒歩1分」が実際は…

　広告に表示されている徒歩１分あたりの所要時間は、距離を８０ｍで割ったもの。ですから、坂道や信号の待ち時間は含まれません。また、敷地の広いマンションの場合、駅までの時間や距離はマンション内の最も近いところを起点にして示されます。きちんと自分の足で歩いて時間を計ることが大切です。

マンション周辺の建物は

　まず住宅地図を手に入れて、自分にとって不快に思うものがないかマンションとその周辺の環境をチェックしましょう。不快な施設はないか、道路や電車などの騒音はあるか、マンションが日陰の中に建っていないかなど。

　特に周りに駐車場や空き地、公園があるときは注意が必要です。このような土地が、公的なものでない限りは、近い将来マンションや商業施設などが建つ可能性があります。ですから、役所の建築課などで街づくり計画を調べたり、マンションの管理人や近くの住民に尋ねてみたほうが良いでしょう。

時間や曜日を変えて物件を再チェック

　普段は静かな街で、ゆっくりと暮らせると思いマンションを購入したところ、夜になると暴走族が走ったり、車の通りが多くなり騒音がひどい、といった時間帯や曜日によって環境が変わるということがあります。

　このような時間帯の違いによる影響は、家族でもそれぞれ感じ方が違うので、全員で出かけることが大切。軽はずみに決めてしまわずに、よくよく調べてからマンションを購入しましょう。