マンション購入＠初心者ガイド

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マンション購入の基礎知識

•暮らしやすさはマンションが上   •新聞・折込チラシについて   •マンションの買い方   •新築と中古はどちらが賢明か   •マンションの販売方法の変化   •第何期で買うのがいいか   •意外に狙える都心マンション   •デベロッパーとコンストラクター  

マンションでの人生計画

•マンション市場の現状   •ペット、子ども、高齢者に合わせた物件を   •定期借地権マンション   •夫婦共有名義で得られるメリット   •買い替え不要の永住型マンション   •先を見据えた物件選びを  

マンションのタイプとつくり

•性能表示制度によるマンション選び   •建材・設備のトレンドは   •マンションの外観は質で選ぼう   •内断熱か外断熱か   •住戸の遮音   •重量衝撃音と軽量衝撃音   •耐震・免震構造   •快適性の向上を目指す新技術   •様々なマンション構造   •大規模マンションと小規模マンション  

マンションの管理

•自主管理は理想的か   •良い管理状態を得るために   •マンションの防犯   •必要不可欠な修繕積立金   •マンションの管理規約   •管理会社の見極め   •マンション管理法   •管理会社   •マンション管理の基礎知識  

マンションの立地と環境

•周辺環境は入念に調べよう   •地盤の選択   •住居系の用途地域   •非住居系の用途地域   •立地は大切なポイント  

マンション選びの条件

•建物構造の良し悪し   •環境にはメリットもあればデメリットもある   •立地・環境は将来の予測が大事   •立地条件・建物構造・周辺環境  

モデルルームの嘘

•パンフレットと図面集   •業者もイメージ戦略に気をつけよう  

広告やチラシの宣伝文句にはご注意

•専有部の広さは平米で考えよう   •販売価格は、管理費・修繕積立金を含めた比較を   •物件概要のチェック   •物件概要の「施工協力」  

自分にふさわしいマンション選び

•コーポラティブハウスについて   •変型マンションの問題点   •収納・キッチン・浴室   •快適に暮らすためには   •自分に合った住戸の位置  

物件は現場のチェックが大事

•床暖房は必要か   •共用施設の必要性   •プライバシーを守るために   •必要な設備を考える   •販売用パンフレットの図面集   •パンフレットから情報を読み取る   •２つのモデルルーム   •モデルルームへ出かけよう  

マンションについての税金

•売却したときの特例の活用   •毎年かかる税金の軽減   •共有名義での税金   •印紙税と登録免許税   •マンション購入の際の税金  

マンション契約と資金の流れ

•契約する前に   •重要事項説明書の読み方   •登記簿を読みこなそう   •公団・公社マンション購入   •申し込みから入居までのお金   •契約から入居  

住宅ローンの活用

•大規模修繕の融資   •住宅ローンの手続き   •固定金利と変動金利   •元利均等と元金均等   •民間ローンの事情とサービス   •民間ローンの返済条件   •民間ローンの融資資格と条件   •年金・財形・自治体   •住宅ローンのバラエティー化   •１００％ローン   •自分が利用できるローンの確認   •無理の無い資金計画  

中古マンション

•クーリングオフと消費者契約法   •こんな仲介業者は要注意   •マンションを賃貸として運用   •管理状況と居住者意識   •室外の亀裂・錆   •室内で見ておくべき箇所   •築年数とメンテナンス   •永く快適な住まいのために   •物件獲得は情報が命   •中古マンションの質  

豊かな生活のために

•適切な修繕計画   •管理への取り組み   •重大な施工ミスへの対処   •アフターサービス  

お勧め情報

•マンションの物件探し  

リンク集とリンクについて

•リンク集３   •リンク集２   •リンク集１  

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