マンション購入＠初心者ガイド

家族が満足できる広さ

　どれぐらいの広さがあれば家族がゆったりと暮らせるのか、は非常に大切なテーマです。家族構成で若干違いはありますが、子ども二人の四人家族が３ＬＤＫで暮らし、それぞれの部屋に満足できる広さを求めるなら７５㎡ぐらいが基準になるでしょう。　また、独立した夫婦の寝室をちゃんと確保したいなら、４ＬＤＫで８５㎡以上が理想ということになってきます。

単身者・新婚夫婦の場合

　大体において、単身者であれば４０㎡程の広さがあれば日常生活に十分対応できます。しかし、公庫融資が受けられる専有面積は５０㎡以上必要です。ですから、今だけではなく先を見越して、買いやすさや将来の転売も考慮しておくべきです。

　これらを踏まえると、単身者や新婚夫婦でも５０㎡以上、１ＬＤＫ以上がボーダーラインです。ただ、マンションの性格上、狭い住戸ほどバルコニーや玄関ポーチも狭くなる傾向があります。専有面積以外の空間にも意識を向けたいところです。

間取りを変えれるフリープラン

　最近の新築マンションには、その人のライフスタイルや家族構成に合わせて数あるプランから希望の間取りを選択できるセレクトプラン、間取りを自由に変更できるフリープランやオーダーメイドの物件も増えつつあります。

　ただし、フリープランといってもキッチンや浴室などの水まわりの位置は変更できない物件が多いので、どれぐらいまで間取りの変更がきくのかを確認することが必要です。ですから、早い内に説明会に足を運んできちんと情報収集をするように心がけましょう。