マンション購入@初心者ガイドでは新築や中古マンションの購入や近頃人気の女性用のマンションについての情報を紹介しております。 欠陥のあるものを購入しないよう参考にしてください。 今後も購入記や査定、売却についての情報なども随時お伝えしていく予定です。
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どれぐらいの広さがあれば家族がゆったりと暮らせるのか、は非常に大切なテーマです。家族構成で若干違いはありますが、子ども二人の四人家族が3LDKで暮らし、それぞれの部屋に満足できる広さを求めるなら75㎡ぐらいが基準になるでしょう。 また、独立した夫婦の寝室をちゃんと確保したいなら、4LDKで85㎡以上が理想ということになってきます。
大体において、単身者であれば40㎡程の広さがあれば日常生活に十分対応できます。しかし、公庫融資が受けられる専有面積は50㎡以上必要です。ですから、今だけではなく先を見越して、買いやすさや将来の転売も考慮しておくべきです。
これらを踏まえると、単身者や新婚夫婦でも50㎡以上、1LDK以上がボーダーラインです。ただ、マンションの性格上、狭い住戸ほどバルコニーや玄関ポーチも狭くなる傾向があります。専有面積以外の空間にも意識を向けたいところです。
最近の新築マンションには、その人のライフスタイルや家族構成に合わせて数あるプランから希望の間取りを選択できるセレクトプラン、間取りを自由に変更できるフリープランやオーダーメイドの物件も増えつつあります。
ただし、フリープランといってもキッチンや浴室などの水まわりの位置は変更できない物件が多いので、どれぐらいまで間取りの変更がきくのかを確認することが必要です。ですから、早い内に説明会に足を運んできちんと情報収集をするように心がけましょう。
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