マンション購入＠初心者ガイド

永住志向

　かつてマンションは、「マイホームに住むための仮住まい」という見方が主流でした。しかし、近頃東京などの大都市圏ではこの傾向が変化し、マンションでの永住を望む声がでてきました。その理由として、土地価格の下落が続いて買い替えによる売却益が見込めず、転売し難くなったことがあげられます。

　ですが逆に、地価の下落がメリットとなってマンションでの永住志向を後押ししています。駅に近い好立地で、専有面積の広い物件が手に入りやすくなっているからです。

　それでは、永住を考えたマンション選びでは何が大切なのでしょうか。それは、家族構成の変化や子供の成長などに対応できる専有面積があるかどうか。子供に個室を与えられるのか、リビングのゆとりは十分かなどの要素は外せません。また、家財道具の増加も見越して、収納スペースもきちんと確保するのが得策です。

永住型マンション選びのポイント

　永住を考えているなら、物件選びにはポイントがたくさんあります。先ほども挙げましたが、将来の生活に対応できる専有面積があるかどうか、収納スペースが十分にあるか。また、生活の変化に対応するためにリフォームがしやすくなっているか、耐用年数を延ばすメンテナンスが容易な構造になっているか。そして、病院や学校、スーパーなどが近くにあるかどうかの環境チェックも大切です。

　充実した生活を送るには、近隣とのコミュニティー形成も見逃せません。居住者の中に、同世代の人がいるか、ちゃんとした管理組合がつくれるかなど事前のチェックを怠ってはいけません。