マンション購入＠初心者ガイド

居住者のマナーレベル

　希望するマンションの居住者の意識レベルを知るために、周辺をよく見て歩きましょう。まず、エントランス周りにゴミが落ちていたり、エレベーター内に落書きや、著しい汚れがあるかどうか、などのマイナス面がないかどうかを見ていきます。

　また、自転車置き場。乱雑だったり、未使用の自転車が放置されていたりしないか。同じくゴミ置き場も、しっかり整頓されているかどうか、ゴミが乱雑になっていないか、など。居住者のマナーレベルを知るために、調べるとよいでしょう。

マンションの懸案事項

　そのマンションで、現在何が問題になっているかを知るには、エントランス前の掲示板を見るのが得策です。そこで、居住者への注意・お知らせ事項のみならず、様々な情報を得られます。

　管理組合によっては、最近開催した理事会の検討内容や、管理会社との契約事項を張り出していることがあります。広報内容が多いほど、情報公開を積極的にしている熱心な管理組合といえます。

　もしも、掲示板に昔のお知らせが張られたままだったり、何も張り出していなければ、管理組合の意識が低いマンションかもしれません。

郵便受けと管理規約

　郵便受けは名前を見ていき、事務所使用がないかを調べましょう。事務所名があるのに、管理規約に「禁止」とあれば、実際は守られていない可能性が高いといえます。

　管理員や売主からもマンションには、どういった人が住んでいるかなど尋ねてみるといいでしょう。